Πώς θα εξασφαλίσετε έως 20% έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ – Βήμα βήμα η διαδικασία

Τελειώνει η διορία για όσους φορολογούμενους που θέλουν να κάνουν αίτηση στην ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ.

Ειδικότερα, η σχετική πλατφόρμα στο myProperty της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), θα δέχεται αιτήσεις έως την Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου. Η αίτηση εμφανίζεται προσυμπληρωμένη για όσους είχαν υποβάλει αίτηση το προηγούμενο έτος, με τη δυνατότητα τροποποίησης πριν από την οριστικοποίησή της.

Ο φορολογούμενος θα πρέπει να επιβεβαιώσει ότι η κατοικία του έχει προηγουμένως δηλωθεί στο Ε9, καθώς αυτό αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ.

Η διαδικασία υποβολής νέας αίτησης

Όσοι έχουν ασφαλισμένες κατοικίες για φυσικές καταστροφές, μέσω της καρτέλας «Δημιουργία νέας αίτησης», προβαίνουν στις εξής ενέργειες:

–Συσχετίζουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που εμφανίζονται με τα δικαιώματα που κατέχουν επί των ασφαλισμένων κατοικιών (ασφάλιση ιδίου).

–Δηλώνουν τον/τους ΑΦΜ του/των συνιδιοκτήτη/ών, όταν για την ασφαλισμένη κατοικία υπάρχουν περισσότεροι του ενός συνιδιοκτήτες (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτου/ων).

–Δηλώνουν τον/τους ΑΦΜ τρίτου/ων προσώπου/ων που έχει/ουν δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας, όταν οι ίδιοι δεν κατέχουν δικαίωμα επί της κατοικίας (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτου/ων).

Οι φορολογούμενοι που θα περιληφθούν στην αίτηση ως συνιδιοκτήτες ή τρίτα πρόσωπα θα ενημερωθούν μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος, προκειμένου να υποβάλουν αίτηση και να συσχετίσουν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με την ασφαλισμένη κατοικία τους.

Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για το τρέχον έτος αναμένεται να καταφθάσει στις αρχές Μαρτίου, με την πρώτη δόση (από τις 12 συνολικά) να καταβάλλεται έως το τέλος του επόμενου μήνα.

Η έκπτωση έως 20% στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ οδηγεί ολοένα και περισσότερους ιδιοκτήτες ακινήτων στην απόφαση να ασφαλίσουν τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές.

Αυξήθηκαν οι ασφαλίσεις ακινήτων μετά την τροπολογία για τον ΕΝΦΙΑ

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία, μετά την ανακοίνωση της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ, από τον Σεπτέμβριο του 2023 έως τον Σεπτέμβριο του 2025, οι κατοικίες που ασφαλίστηκαν για καιρικά φαινόμενα και σεισμό αυξήθηκαν κατά 54,5%.

Ο αριθμός των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας ανέρχεται σε 1.304.067, ανεβάζοντας το συνολικό ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης των κατοικιών από το 14,7% το 2023 στο 19,8% τον Σεπτέμβριο του 2025 που σημαίνει ότι 2 στις 10 κατοικίες έχουν ασφαλιστική κάλυψη στην Ελλάδα.

Σημαντική λεπτομέρεια το γεγονός ότι οι φορολογούμενο θα πρέπει να ασφαλίσουν τις κατοικίες τους και για τους τρείς κινδύνους (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα), για διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών εντός του έτους για να εξασφαλίσουν έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ.

Σε περιπτώσεις μικρότερης διάρκειας ασφάλισης, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.

Παράδειγμα 1:

Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.

Αξία ανακατασκευής της κατοικίας = 90.000 ευρώ (100 τ.μ. * 900 ευρώ /τ.μ.)

Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο = 100.000 ευρώ. Χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ.

Παράδειγμα 2:

Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.

Αξία ανακατασκευής της κατοικίας = 90.000 € (100 τ.μ. * 900 ευρώ /τ.μ.) Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο = 80.000 ευρώ.

Δεν χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ, επειδή η ασφαλισμένη αξία υπολείπεται της αξίας ανακατασκευής της κατοικίας.