Οι νέες αντικειμενικές αξίες που έρχονται δεν θα εναρμονίσουν μόνο τις υπάρχουσες τιμές με τις εμπορικές αλλά θα προκαλέσουν αλυσιδωτές αντιδράσεις σε μία σειρά από φόρους που με τη σειρά τους θα επηρεάσουν δυσμενώς ή όχι τις τσέπες των πολιτών.
Οι νέες φορολογητές αξίες θα προκαλέσουν μεταβολές και τέλη στη χρήση ή ακι στην απόκτηση ακινήτων με πρώτο φόρο τον γνωστό ΕΝΦΙΑ, ο οποίος προκύπτει με βάση τις κλίμακες βασικού ποσού ανά τετραγωνικό μέτρο ακινήτου. Αυτός ο φόρος προκύπτει ανάλογα με το ύψος της τιμής ζώνης που ισχύει σε κάθε περιοχή του ακινήτου.
Ο δεύτερος φορος είναι ο λεγόμενος φόρος μοεταβίβασης ακινήτων ο οποίος είναι το 3% επί της αντικειμενικής αξιάς για κάθε ακινητο που πωλείται και είναι ένας φόρος που επιβαρύνει τον αγοράστή.
ΔΕΙΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΚΑΘΕ ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΑΙ ΤΙΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΙΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ
Ο Φόρος Προστιθέμενης Αξίας που υπάρχει για τις πωλήσεις μόνο των νεόδμητων κατοικιών αλλά που δεν είναι πρώτη κατοικία.
Ο επόμενος φόρος που επίσης μεταβάλλεται είναι ο φόρος χρησικτησίας των κτισμάτων, ενώ και ο φόρος ανταλλαγής-συνένωσης οικοπέδων, που επίσης αλλάζει. Επηρεάζεται από τις νέες αντικειμενικές αξίες επίσης ο φόρος διανομής των ακινήτων.
Το ΤΑΠ ή αλλιώς το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας είναι επίσης ένας φόρος που θα αλλάξει αφού υπολογίζεται με βάση συντελεστές επί των αντικειμενικών αξιών για τα ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα. Ο φόρος αυτός επιβάλλεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και είναι υπέρ των δήμων.
Φυσικό είναι πως η αλλαγή των αντικειμενικών αξιών να επηρεάσει και τους δημοτικούς φόρους που επιβαρύνουν τις μεταβιβάσεις των ακινήτων και οι οποίοι υπολογίζονται με ποσοστό επί του φόρου.
Ένα ακόμα τέλος που θα έχει αλλαγές είναι το πρόσθετο τέλος για τη μεταγραφή των συμβολαίων.
Αλλαγές θα επέλθουν και στο φόρο δωρεάς ακινήτων που υπολογίζεται με βάση το αφορολόγητο όριο.
Λόγω των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες θα αλλάξει και ο φόρος γονικής παροχής ο οποίος υπολογίζεται με βάση τα αφορολόγητα όρια και με συντελεστές ίδιους με εκείνους του φόρου δωρεάς.
Άλλοι φόροι που θα αλλάξουν μετά τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες είναι:
- Πολεοδικά πρόστιμα για τα αυθαίρετα κτίσματα
- Πολεοδομικά πρόστιμα για τα νέα αυθαίρετα
- Εισφορές σε γη και χρήμα για την ένταξη νέων ακινήτων και οικοπέδων στα σχέδια πόλης.
- Ο φόρος ακινήτων 15% όσον αφορά στις υπεράκτιες εταιρείες ακινήτων
- Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης
- Τέλος εγγραφής ακινήτων για το Κτηματολόγιο.
Και φυσικά από τις αλλαγές στις τιμές ζωνών δεν μένει ανέπαφος και ο φόρος κληρονομιάς ακινήτων.
ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ"