Εντός του φθινοπώρου η κυβέρνηση αναμένεται να ψηφίσει στη Βουλή φορολογικά μέτρα, που θα διευκολύνουν όσους σκοπεύουν να πουλήσουν ή να αγοράσουν ακίνητα ή και να ανακαινίσουν και να αναβαθμίσουν τα σπίτια και τα λοιπά κτίσματα που κατέχουν, σύμφωνα με την εφημερίδα Ναυτεμπορική.
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι τα μέτρα αυτά προβλέπουν για τα επόμενα τέσσερα χρόνια την αναστολή της επιβολής φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, την έκπτωση από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων του 40% των δαπανών για ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση κτηρίων και την απαλλαγή των μεταβιβάσεων νεόδμητων κτισμάτων από την επιβολή ΦΠΑ 24%.
Συγκεκριμένα, τα μέτρα που θα φέρει η κυβέρνηση προς ψήφιση, προβλέπεται έκπτωση του 40% των δαπανών ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης κτισμάτων από τον φόρο εισοδήματος για επόμενα τέσσερα χρόνια. Το μέγιστο ποσό έκπτωσης για τους πολίτες διαμορφώνεται συνολικά στα 6.400 ευρώ (40% των 16.000 ευρώ), ενώ παράλληλα το ανώτατο ποσό έκπτωσης φόρου που δικαιούται ο ιδιοκτήτης σε κάθε ένα από τα 4 έτη ισχύος της έκπτωσης φθάνει τα 1.600 ευρώ (το 1/4 των 6.400 ευρώ).
Με τη συγκεκριμένη ρύθμιση που προωθεί η κυβέρνηση, όσοι φορολογούμενοι δαπανήσουν το 2023 χρήματα για ανακαινίσεις και βελτιώσεις στα σπίτια και τα κτίσματα που κατέχουν θα έχουν το δικαίωμα να γλιτώσουν φόρο εισοδήματος έως 1.600 ευρώ τον χρόνο στις φορολογικές δηλώσεις των ετών 2024-2027.
Όπως αναφέρει το ρεπορτάζ, για τον υπολογισμό της έκπτωσης λαμβάνονται υπόψη μόνο οι δαπάνες για τις εργασίες, και όχι τα έξοδα για τις προμήθειες υλικών. Απαραίτητη θα είναι απόδειξη των δαπανών με νόμιμα παραστατικά και η εξόφλησή τους με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής (χρεωστικές, πιστωτικές ή προπληρωμένες κάρτες, υπηρεσίες ηλεκτρονικής τραπεζικής) ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.
Θα υπάρξει αναβολή της επιβολής ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις νεόδμητων κτισμάτων για άλλα δύο χρόνια. Κατά τη διάρκεια της τριετίας 2020-2022 όλα τα κτίσματα τα οποία είχαν άδειες ανέγερσης από την 1η Ιανουαρίου του 2026 και μετά, ωστόσο βρίσκονταν ακόμη στα χέρια των οικοδομικών εταιρειών που τα κατασκεύασαν ή τα είχαν αποπερατώσει δεν επιβαρύνονταν με ΦΠΑ 24% επί των αντικειμενικών τιμών τους τη στιγμή κατά την οποία μεταβιβάστηκαν για πρώτη φορά για χρήση, εφόσον οι κατασκευαστές είχαν υποβάλει αιτήσεις αναστολής της επιβολής ΦΠΑ. Τα συγκεκριμένα ακίνητα επιβαρύνθηκαν με φόρο μεταβίβασης 3% επί των αντικειμενικών αξιών τους ή επί των πραγματικών τιμών πώλησης, όπως ακριβώς και τα παλιά κτίσματα, όταν μεταβιβάζονται και περισσότερες από μια φορές.
Με τη νέα διάταξη που προωθεί η κυβέρνηση, η αναστολή του ΦΠΑ θα ισχύσει για άλλα δύο χρόνια, δηλαδή και για τις μεταβιβάσεις νεόδμητων κτισμάτων που θα πραγματοποιηθούν την περίοδο 2023-2024. Οι μεταβιβάσεις αυτές θα επιβαρύνονται με φόρο 3% επί των αντικειμενικών αξιών ή των πραγματικών αγοραίων τιμών των ακινήτων. Επισημαίνεται πως ο ΦΠΑ δεν επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις πρώτης κατοικίας, οπότε η ρύθμιση αυτή δεν αφορά τις συγκεκριμένες μεταβιβάσεις.
Τέλος, προωθείται η αναστολή της επιβολής φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Η έναρξη ισχύος των διατάξεων για την επιβολή φόρου 15% στην υπεραξία που προκύπτει από την πώληση ακινήτου σε τιμή ανώτερη της τιμής κτήσης θα αναβληθεί για ένα ή δύο ακόμα χρόνια. Με νεότερη διάταξη που αναμένεται να καταθέσει στη Βουλή το υπουργείο Οικονομικών, η αναστολή της επιβολής φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων θα παραταθεί για άλλο ένα έτος ή για άλλα δύο έτη. Έτσι, η έναρξη ισχύος της διάταξης του άρθρου 41 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, θα μετατεθεί για την 1η-1-2024 ή την 1η-1-2025. Με τη ρύθμιση αυτή, όσοι φορολογούμενοι πουλήσουν ακίνητα τα επόμενα 1 ή δύο χρόνια, δεν θα πληρώσουν φόρο 15% επί της διαφοράς μεταξύ των τιμών στις οποίες απέκτησαν τα ακίνητα και των τιμών στις οποίες θα τα πουλήσουν. Με τον τρόπο αυτό, οι τιμές πώλησης των ακινήτων δεν θα επηρεαστούν ανοδικά από την επιβολή αυτού του φόρου.
Αυστηρό διάβημα διαμαρτυρίας της Αθήνας στο ΝΑΤΟ – “Άτοπες και απαράδεκτες οι “ευχές” στην Τουρκία”
Ξεπερνά κάθε προηγούμενο η Τουρκία – Στο ΝΑΤΟ το θέμα των ελληνικών S-300 – Απειλεί με ντοκουμέντα
ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ"