Οι νέες αντικειμενικές αξίες είναι προ των πυλών και είναι πλέον θέμα ημερών η δημοσίευσή τους, αφού η υπουργική απόφαση έχει ήδη υπογραφεί. Μόλις δημοσιευτεί από το εθνικό τυπογραφείο, οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ενεργοποιηθούν την Πρωτοχρονιά του 2022.
Οι εκτιμητές ακινήτων έχουν ήδη προτείνει στο υπουργείο Οικονομικών να υπάρξουν αυξήσεις στις τιμές σε περίπου 6.000 έως 7.000 περιοχές. Ομοίως έχουν προτείνει μειώσεις σε λιγότερες περιοχές που φτάνουν τις 3.000 έως τις 4.000.
Επιπλέον οφέλη για τα κρατικά ταμεία θα υπάρξουν και από το γεγονός ότι περί τις 3.000 περιοχές, πολλές εκ των οποίων είναι παραθαλάσσιες, θα ενταχθούν στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών. Οι συγκεκριμένες περιοχές μέχρι τώρα αντιστοιχούσαν σε χωράφια, οπότε δεν υπήρχε φορολογική επιβάρυνση. ‘
Με την ένταξη αυτών των περιοχών, η φορολογική βάση σύμφωνα με την οποία υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ από το 85% αναμένεται να φτάσει στο 95% των ακινήτων σε όλη τη χώρα.
Σε ποιές περιοχές θα υπάρξει αύξηση στις αντικειμενικές αξίες
Όλες εκείνες οι περιοχές όπου το Αirbnb έχει εκτοξευτεί, αυτές οι περιοχές θα πρέπει να περιμένουν αύξηση στις τιμές ζώνης. Συγκεκριμένα, κάποιες περιοχές του κέντρου, όπως το Κουκάκι, τα Εξάρχεια και η Κυψέλη θα παρατηρήσουν αύξηση στις τιμές, ενώ αντίστοιχα, περιοχές όπως η Γλυφάδα, η Βούλα, η Βουλιαγμένη και το Ελληνικό που εντοπίζεται απόκλιση με τις εμπορικές, επίσης θα δουν αύξηση.
Σημαντικές αυξήσεις στις τιμές θα πρέπει να περιμένουν στα λεγόμενα τουριστικά φιλέτα, όπως είναι η Σαντορίνη, η Μύκονος και η Πάρος. Αυξήσεις θα παρατηρηθούν και σε πολλά χωριά της περιφέρειας όπου μέχρι τώρα οι αντικειμενικές ήταν πολύ χαμηλές.
Η μείωση των αντικειμενικών αξιών
Οι περιοχές που μέχρι τώρα παρουσίαζαν αδικαιολόγητη αύξηση στις τιμές, σε αυτές ακριβώς αναμένεται να υπάρξουν μειώσεις στις αντικειμενικές αξίες. Αυτές οι περιοχές είναι το Μαρούσι, το Ψυχικό, η Φιλοθέη, αλλά και τμήματα της Πεντέλης.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες δεν θα επηρεάσουν μόνο τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, αλλά θα υπάρξουν επιπτώσεις σε μία σειρά από φόρους, όπως οι μεταβιβάσεις ακινήτων, οι γονικές παροχές, οι κληρονομιές και φυσικά τα δημοτικά τέλη.
Τι αλλάζει για τον ΕΝΦΙΑ από το 2022
Ο ΕΝΦΙΑ Το 2022 θα αρχίσει από τον Μάρτιο και θα πληρωθεί σε περισσότερες από πέντε δόσεις, ενώ ανοιχτό είναι το ενδεχόμενο οι δόσεις να πληρώνονται έως και τον Δεκέμβριο.
Επίσης έχει προαναγγελθεί μείωση του φόρου κατά 8% και αυτό θα συμβεί γιατί στις νέες αντικειμενικές αξίες θα καλυφθούν περιοχές που μέχρι τώρα υποφορολογούνταν και με αυτό τον τρόπο θα μπορέσει να μειωθεί ο ΕΝΦΙΑ για τη μεσαία τάξη.
ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ"