ΕΝΦΙΑ: Σημαντικές αλλαγές έρχονται στον ΕΝΦΙΑ μετά τις ανατροπές που φέρνει ο νέος χάρτης αντικειμενικών αξιών, οι οποίες θα τεθούν εν ισχύ από την 1η Γενάρη του 2022. Σύμφωνα, λοιπόν, με ρεπορτάζ της εφημερίδας “ΤΑ ΝΕΑ” ο ΕΝΦΙΑ φαίνεται να σχεδιάζεται ξανά από την αρχή.
Από το 2022 αναμένονται νέα κλιμάκια και νέοι συντελεστές υπολογισμού του βασικού φόρου, αλλά και αναπροσαρμογή των συντελεστών παλαιότητας. Ο νέος ΕΝΦΙΑ αναμένεται να “χτυπήσει” την πόρτα των φορολογουμένων από τον Μάρτη όπου πάνω από 6,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν τον φόρο σε 10 ή 12 δόσεις.
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ ο νέος ΕΝΦΙΑ σχεδιάζεται χωρίς να προκύπτουν αλλαγές στη συνολική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας, καθώς η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί για μέτρα δημοσιονομικά ουδέτερα κάτι που σημαίνει ότι οι εισπράξεις από τον φόρο θα ανέρχονται στα 2,6 δισ. ευρώ.
Σκοπός αυτών των αλλαγώ θα είναι να απορροφήσουν το “άλμα” που θα προκύψει από τις μεγάλες αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών σε ορισμένες περιοχές. Το σχέδιο για τον νέο ΕΝΦΙΑ αναμένεται να μετουσιωθεί σε νομοσχέδιο που θα τεθεί σε διαβούλευση από το υπουργείο Οικονομικών.
Το σχέδιο για τον νέο ΕΝΦΙΑ αναμένεται να πάρει την εξής μορφή:
Ο ΕΝΦΙΑ συνδέεται με την τιμή ζώνης επειδή ο φόρος ανά τετραγωνικό μέτρο προκύπτει από την ακόλουθη κλόμακα.
- Με τιμή ζώνης εως 550 ευρώ, ο φόρος είναι 2 ευρώ ανα μέτρο
- Από 551 εως 75- ευρώ, ο φόρος είναι 2,8 ευρώ ανα μέτρο.
- Από 751 ως 1.050, ο φόρος στα 2,9 ευρώ ανά μέτρο.
- Για 1.051 εως 2.000 ευρώ στα 3,7 ευρώ ανά μέτρο.
- Για 2.000 ως 2.500 ευρώ στα 6 ευρώ ανα μέτρο.
- Για 2.501 εως 3.000 είναι στα 7,6 ευρώ ανά μέτρο.
- Για 3.001 εως 3.500 ευρώ στα 9,20 ευρώ ανά μέτρο.
- Για 3.501 ως 4.000 ευρώ στα 9,6 ευρώ ανά μέτρο.
- Για 4.001 ως 4.500 ευρώ στα 11,10 ευρώ ανά μέτρο.
- Για 4.501 ως 5.000 ερυώ στα 11,30 ευρώ ανά μέτρο.
- Για 5.001 ευρώ και άνω στα 13 ευρώ ανά μέτρο.
Στα σχέδια του υπουργείο Οικονομικών είναι και ο επανασχεδιασμός του συμπληρωματικού φόρου, πάλι υπό το πρίσμα των αυξήσεων στις αντικειμενικές τιμές. Αυτή τη στιγμή το αφορολόγητο όριο στον συμπληρωματικό φόρο ανέρχεται στα 250.000 ευρώ, όμως λόγω της αύξησης των αντικειμενικών τιμών, το υπουργείο εξετάζει την αύξηση του αφορολόγητου ορίου.
Αντίστοιχα οι εκπτωτικοί συντελεστές προγραμματίζεται να αυξηθούν από το 2022 για να μην υπάρξουν επιβαρύνσεις λόγω της αύξησης των αντικειμενικών τιμών στους μικρομεσαίους ιδιοκτήτες.
Στον νέο ΕΝΦΙΑ καθοριστικό ρόλο θα παίζει και ο συντελεστής παλαιότητας που αναμένεται να πάρει την εξής μορφή:
- Για ακίνητα 26 ετών και άνω ο συντελεστής παλαιότητας είναι 1.
- Για ακίνητα 20 ως 25 ετών, συντελεστής 1,05.
- Για ακίνητα 15 ως 19 ετών συντελεστής 1,10.
- Για ακίνητα 10 ως 14 ετών συντελεστής 1,15.
- Για ακίνητα 5 ως 9 συντελεστής 1,20.
- Για ακίνητα ως 4 ετών συντελεστής 1,25.
ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ"