Επιστροφή ενοικίου: Οι δικαιούχοι, τα κριτήρια, οι εξαιρέσεις και οι “παγίδες” – Παραδείγματα

Από φέτος τον Νοέμβριο τίθεται σε εφαρμογή η επιστροφή ενοικίου, που θα ισχύει εφεξής κάθε χρόνο, όπως ανακοίνωσε την Τρίτη 22/4 ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης.

Εκατοντάδες χιλιάδες ενοικιαστές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας κάθε τέλος Νοεμβρίου θα βλέπουν στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς ένα επιπλέον ενοίκιο.

Το νέο μέτρο, μόνιμου χαρακτήρα, θα γίνεται με αυτοματοποιημένο τρόπο και με βάση τις φορολογικές δηλώσεις με τα εισοδήματα της προηγουμένης χρονιάς. Ωστόσο, για τη φετινή πρώτη εφαρμογή ενδέχεται να απαιτείται αίτηση από τους δικαιούχους.

Πρόκειται για το 1/12 του ετήσιου δηλωθέντος ενοικίου, με βάση τις δηλώσεις που γίνονται αυτή την περίοδο για το φορολογικό έτος 2024.

Το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, το οποίο αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του ενοικιαστή. Το μέγιστο ποσό επιστροφής για τη φοιτητική κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ.

Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι διευρυμένα και αντιστοιχούν σε αυτά που έχουν οριστεί για το πρόγραμμα ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ:

-Για τον άγαμο ορίζεται μέγιστο όριο εισοδήματος 20.000 ευρώ.
-Για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης ορίζεται μέγιστο όριο οικογενειακού εισοδήματος 28.00000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
-Για τις μονογονεϊκές οικογένειες ορίζεται μέγιστο όριο οικογενειακού εισοδήματος 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.

Όσον αφορά στα περιουσιακά κριτήρια, για την κύρια κατοικία ορίζεται ότι το σύνολο της αξίας της οικογενειακής περιουσίας, όπως προσδιορίζεται κατά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού.

Για την επιστροφή ενοικίου για φοιτητική κατοικία δεν ορίζεται περιουσιακό όριο.

Επιλέξιμα θα είναι περίπου το 80% των νοικοκυριών με ενοίκιο, δηλαδή περίπου 948.000 νοικοκυριά που αντιστοιχούν σε 1.280.000 φορολογούμενους. Το ετήσιο κόστος του μέτρου εκτιμάται σε περίπου 230 εκατ. ευρώ.

Πληρωμές «στο χέρι» και μισθώσεις τύπου Airbnb μένουν εκτός. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση της μίσθωσης στην ΑΑΔΕ και η καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικών συναλλαγών, ενώ το μέτρο εφαρμόζεται παράλληλα με το επίδομα στέγασης και τις παροχές φοιτητικής στέγασης, χωρίς αφαίρεση ή συμψηφισμό.

Παραδείγματα για την επιστροφή ενοικίου

-Ζευγάρι με δύο παιδιά για κύρια κατοικία θα πάρει επιστροφή ενοικίου τον Νοέμβριο 900 ευρώ (800 ευρώ+50 ευρώ για κάθε παιδί)
-Ζευγάρι με δύο παιδιά για κύρια κατοικία και μία φοιτητική θα πάρει 1.700 ευρώ (800 ευρώ+50 για κάθε παιδί+800 για τη φοιτητική)
-Ζευγάρι με 2 παιδιά που έχει ιδιόκτητο σπίτι αλλά πληρώνει δύο φοιτητικά ενοίκια θα πάρει επιστροφή 1.600 ευρώ (800+800 για κάθε φοιτητική κατοικία)
-Ζευγάρι με τρία εξαρτώμενα τέκνα για την κύρια κατοικία θα λάβει 950 ευρώ και αν προσθέσουμε και μία φοιτητική συνολικά 1.750 ευρώ (800+50 ευρώ για κάθε παιδί+800 για τη φοιτητική).

Ειδήσεις σήμερα:

Γεράσιμος Παπαδόπουλος: “Ο Απρίλιος είναι μήνας μεγάλων σεισμών στην Ελλάδα”

Νάξος: Φώκια Monachus monachus βρήκε τραγικό θάνατο – Μπλέχτηκε σε πετονιές και πνίγηκε